Generacija Z čini manje od 5 % tržišta novih nekretnina. Hunter Albright iz tvrtke SALT Lending smatra da tako nizak udio utječe na izbor imovine kojom ta generacija nastoji izgraditi bogatstvo. U tom se kontekstu Bitcoin pojavljuje u dvostrukoj ulozi: kao imovina za izgradnju bogatstva i kao mogući kolateral pri zaduživanju radi financiranja pologa za nekretninu. Pojednostavljeno, kolateral je imovina koja zajmodavcu služi kao osiguranje da će zajam biti vraćen.
Udio generacije Z mijenja izbor imovine
Podatak o udjelu manjem od 5 % odnosi se na prisutnost generacije Z na tržištu novih nekretnina. Ne govori izravno o broju kupaca ni o prethodnom kretanju tog udjela. Albright smatra da ograničena zastupljenost generacije Z na tom tržištu mijenja vrste imovine koje cijela generacija bira za izgradnju bogatstva. U njegovoj se tezi Bitcoin pojavljuje kao jedna od takvih mogućnosti. Pritom nekretnine i Bitcoin nisu predstavljeni samo kao odvojeni oblici imovine. Albright ih povezuje kroz mogućnost korištenja Bitcoina kao kolaterala pri zaduživanju za polog.
Bitcoin kao kolateral za financiranje pologa
Albright povezuje pristupačnost stanovanja s korištenjem Bitcoina kao kolaterala i rastom zaduživanja uz Bitcoin radi financiranja pologa za nekretnine. U tom modelu Bitcoin služi kao osiguranje zajma. Naglasak je na mogućnosti pristupa sredstvima za polog uz korištenje postojeće kriptoimovine kao kolaterala. Albright posebno ističe zaduživanje uz Bitcoin za financiranje pologa bez zaključavanja bitcoina na 30 godina. Iz dostupnih činjenica nije moguće zaključiti da se tih 30 godina odnosi na rok određenog zajma, nego samo na razdoblje tijekom kojeg bitcoin ne bi morao ostati zaključan.
SALT Lending nudi petogodišnje uvjete
SALT Lending nudi petogodišnje uvjete zajma povezanog s Bitcoinom. To je konkretan rok naveden za ponudu te tvrtke. Taj petogodišnji rok ne treba izravno izjednačavati s razdobljem od 30 godina koje Albright spominje u kontekstu zaključavanja bitcoina. Dostupne činjenice ne definiraju ta dva razdoblja kao rokove usporedivih vrsta zajma. Albrightova tvrdnja usredotočena je na mogućnost korištenja Bitcoina pri financiranju pologa. Dodatna struktura financiranja nekretnine, kao ni odnos između pojedinih obveza, nije opisana u dostupnim informacijama.
Fannie Mae i Freddie Mac u razgovoru o Bitcoinu
U razgovoru Albright navodi da Fannie Mae i Freddie Mac prepoznaju Bitcoin. Riječ je o američkim institucijama povezanima s financiranjem stambenog tržišta. Dostupne činjenice ne objašnjavaju opseg ni konkretne posljedice tog prepoznavanja. Stoga se iz navoda ne može zaključiti kako ono utječe na pojedine zajmove, uvjete financiranja ili vlasnike Bitcoina. Spominjanje tih institucija dio je šire Albrightove poveznice između Bitcoina, kolaterala i pristupa financiranju pologa za nekretnine.
Bitcoin u strategiji izgradnje bogatstva
Albright smatra da nizak udio generacije Z na tržištu novih nekretnina utječe na način na koji ta generacija bira imovinu za izgradnju bogatstva. U toj se tezi Bitcoin ne pojavljuje samo kao imovina, nego i kao kolateral za zaduživanje. Upravo ta dvostruka uloga povezuje izgradnju bogatstva s mogućnošću financiranja pologa za nekretninu. SALT Lending pritom nudi petogodišnje uvjete zajma, dok Albright ističe mogućnost zaduživanja uz Bitcoin bez njegova zaključavanja na 30 godina. U razgovoru također navodi da Fannie Mae i Freddie Mac prepoznaju Bitcoin.
Zaključak
Generacija Z čini manje od 5 % tržišta novih nekretnina. Prema Albrightu, taj udio mijenja vrste imovine koje generacija bira za izgradnju bogatstva. Bitcoin je u njegovoj tezi istodobno sredstvo za izgradnju bogatstva i kolateral koji se može koristiti pri zaduživanju za polog. SALT Lending nudi petogodišnje uvjete zajma, a Albright navodi i mogućnost da bitcoin pri takvom zaduživanju ne bude zaključan 30 godina.
